De notariële akte als executoriale titel voor ontruiming van het gehuurde

Een huurder is na het eindigen van de huurovereenkomst verplicht om het gehuurde te ontruimen. Als de huurder in deze verplichting tekortschiet, kan de verhuurder een kort geding starten ter verkrijging van een ontruimingsvonnis dat vervolgens door een deurwaarder ten uitvoer kan worden gelegd. De gang naar de rechter strekt ertoe een executoriale titel te verkrijgen. Ook aan de grosse van een authentieke akte komt executoriale kracht toe. Als een huurovereenkomst met ontruimingsverplichting in een notariële akte wordt gevat, kan dan de gang naar de rechter worden voorkomen?

Auteur: mr. L.M. (Laurens) de Hoog, kandidaat-notaris bij Houthoff en in 2018 gepromoveerd aan de Universiteit Leiden op een proefschrift met de titel 'De prioriteitsregel in het vermogensrecht'.