De stapeling van erfpacht- en opstalrechten

Beperkte rechten kunnen in beginsel worden gestapeld. Dat betekent dat op een erfpachtrecht bijvoorbeeld een hypotheekrecht gevestigd kan worden. De beperkte rechten uit Boek 5 BW kunnen in principe niet op elkaar worden gestapeld, omdat de rechten moeten worden gevestigd op (het eigendomsrecht van) een onroerende zaak. Een gevestigd beperkt recht uit Boek 5 BW is een vermogensrecht en niet een onroerende zaak. Via art. 5:84 en 5:93 (jo. art. 5:104 lid 2) BW maakt de wet toch een ‘stapeling’ mogelijk. De toepassing van art. 5:93 (jo. art. 5:104 lid 2) BW roept echter een aantal vragen op.

Auteur: mr. K. Everaars, promovenda en docent aan de Radboud Universiteit Nijmegen. Haar onderzoeksthema betreft de wijziging van beperkte rechten.