Het bijzonder opschortingsrecht van de consument bij de koop en realisatie van een nieuwbouwwoning (‘5%-regeling’)

Een consument die een nieuwbouwwoning laat bouwen, heeft het recht om 5% van de
aanneemsom bij de notaris in depot te storten voor een periode van drie maanden vanaf de oplevering van de woning. Wanneer de woning gebreken blijkt te hebben, kan de betaling aan de aannemer worden opgeschort en kan de schade rechtstreeks op het depot worden verhaald. Deze regeling, die onderwerp is van deze ELN, wordt ook wel de ‘5%-regeling’ genoemd.

Auteur: mr. S.M.J. Jongen-Schutgens, interim-notaris en senior jurist met specialisaties op het gebied van vastgoed en ondernemingsrecht.