De rangordeproblematiek bij meerdere rechten op hetzelfde registergoed

Een goederenrechtelijk recht op een registergoed komt tot stand op het moment waarop het wordt ingeschreven in de openbare registers (art. 3:10 BW). Dat tijdstip is in het bijzonder van belang als meerdere rechten op hetzelfde registergoed zijn gevestigd. De rangorde wordt op grond van art. 3:21 BW vastgesteld aan de hand van de volgorde van de tijdstippen van die inschrijvingen (prior tempore, potior iure). Overigens is het toepassingsbereik van art. 3:21 BW ('inschrijvingen') ruimer dan dat van goederenrechtelijke rechten. Hierna worden drie aspecten rondom rangordeproblematiek belicht.