Ontvangsttheorie: wanneer is verklaring door geadresseerde ontvangen (art. 3:37 lid 3 BW)?

Casus Op 3 december 2001 heeft X een aantal onroerende zaken verkocht aan een indirect bestuurder van A BV en aan een door de directeur gevolmachtigde van A BV. Daarbij is een aanvullende overeenkomst tussen partijen gesloten, inhoudende dat X een recht van terugkoop heeft van al het verkochte tegen een bepaalde prijs en dat dit terugkooprecht vervalt indien het niet binnen twaalf maanden na het passeren van de transportakte is uitgeoefend. Op 14 december 2001 heeft X een huurove…