Ruilverkaveling heeft geen titelzuiverende werking ten aanzien van een kettingbeding

CasusVerkoper V heeft in 2001 percelen grond overgedragen aan koper K. Als onderdeel van de koopovereenkomst is in de akte opgenomen dat het K verboden is het verkochte te vervreemden aan Staatsbosbeheer. Daarnaast is een speciebeding opgenomen, inhoudende dat V verplicht is 50% van de netto-opbrengst van de speciewinning te voldoen aan K. Voorts is een kettingbeding opgenomen, waarbij V bij overdracht van de percelen verplicht is voorgenoemde bepalingen op te nemen in de akte op stra…