Splitsingsakte niet wijzigen via art. 45 Wna met een proces-verbaal van verbetering

CasusX is eigenaar van een appartement op de begane grond. Hij maakt geen gebruik van het trappenhuis en de lift in het appartementencomplex, maar de kosten hiervoor komen wel voor zijn rekening. X verzoekt de notaris om de akte van splitsing aan te passen in een proces-verbaal van verbetering. De notaris antwoord dat eenzijdige wijziging op grond van art. 45 lid 2 Wna niet mogelijk is, maar dat een akte van wijziging wel mogelijk is. X klaagt dat de notaris een onjuist advies heeft…