Verkrijging onroerende zaak belast met overdrachtsbelasting nu verkoper niet handelt als BTW-ondernemer

CasusIn 2010 sluiten verkoper V en koper K een koopovereenkomst voor de koop van een woon/winkelpand. In de koopovereenkomst garandeert V dat zij wat betreft het verkochte niet handelt als ondernemer in de zin van art. 7 Wet OB, zodat wegens de levering van het pand geen omzetbelasting is verschuldigd. K vraagt begin 2011 een vergunning aan voor de sloop van het pand. De levering vindt plaats voordat de sloopvergunning wordt verleend. In de leveringsakte wordt vermeld dat de levering is belast…