Waardeloze inschrijvingen van BP-rechten en opstalrechten nutsvoorzieningen. Hoe ontstaan ze en hoe kom je ervan af?

Bij het rechercheren van percelen wordt meer dan eens de inschrijving van een recht als bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatrecht (‘BP-recht’) of een opstalrecht nutsvoorzieningen aangetroffen. De inschrijving zou in de meeste gevallen moeten duiden op de aanwezigheid van (water-/gas- of elektriciteits-)leidingen op het desbetreffende perceel. Echter, soms blijkt in dit perceel helemaal geen leiding aanwezig te zijn, of ooit te zijn geweest. De inschrijvingen van betreffende BP-rechten en opstalrechten nutsvoorzieningen zijn dan waardeloos (geworden). Hoe kan het dat dit zo vaak het geval is bij BP-rechten en opstalrechten nutsvoorzieningen? En hoe kan de inschrijving daarvan (zonder rechterlijke tussenkomst) worden doorgehaald?
In dit artikel wordt het theoretisch kader van onder meer deze situatie belicht en worden praktische oplossingen gegeven.