Tussenverdieping van verbouwde watertoren met gedeeld sanitair en pantry kwalificeert als in wezen nieuwbouw voor de omzetbelasting

CasusIn een voormalige tot kantoorgebouw verbouwde watertoren, is een nieuwe tussenverdieping aangebracht. Voor deze nieuwe verdieping zijn ook nieuwe ramen aangebracht. De tussenverdieping omvat vier bedrijfsruimten en een gemeenschappelijke ruimte en is gesplitst in (vier) appartementsrechten. De appartementsrechten worden vanaf 16 april 2021 (btw belast) verhuurd. Drie appartementsrechten worden vervolgens aan de huurder daarvan (X) verkocht en op 30 september 2021 aan X geleverd. Verkoper…