Feitelijke ingebruikneming van perceel leidt tot verkrijging van economische eigendom, omdat was sprake van meer dan uitsluitend recht op levering

CasusDe Staat is eigenaar van een perceel grond. Ten behoeve van de gemeente Den Haag (hierna: de gemeente) zal een recht van erfpacht voor de duur van 50 jaar worden gevestigd. De gemeente heeft met X BV op 16 november 2017 een realisatieovereenkomst gesloten inzake de bouw van een paviljoen op dit perceel, waarbij tevens is overeengekomen de uitgifte van een recht van ondererfpacht ten behoeve van X BV. Hierin nemen partijen het standpunt in dat de grond kwalificeert als een bouwterrein en da…