Activiteiten maken dat bouwgrond wordt geleverd in hoedanigheid van btw-ondernemer

X beëindigt zijn kwekerijonderneming. De kassen behorend bij zijn onderneming en gelegen achter zijn woning worden gesloopt, het perceel verkaveld in twee percelen en deze worden later als bouwterreinen belast met omzetbelasting geleverd. Niet in geschil is dat sprake is van een bouwterrein in de zin van art. 11 lid 6 Wet OB. X stelt echter dat hij niet als btw-ondernemer heeft gehandeld bij deze levering. De vraag die moet worden beantwoord, is of het perceel inmiddels behoorde tot het privévermogen van X of dat hij dit heeft geleverd als btw-ondernemer.

Het Hof oordeelt dat de levering van het bouwterrein belast is met omzetbelasting, omdat uit de feiten blijkt dat X actief werkzaamheden heeft verricht die niet gebruikelijk zijn voor een particulier die louter (woningbouw)percelen te koop zet en dat X daarom heeft gehandeld als een marktdeelnemer die de beste omstandigheden creëert met het oog op de verkoop.