Rechtbank torpedeert erfpachtconstructie met eigen woning: canons niet aftrekbaar

Echtgenoten verkopen hun eigen woning aan een financiële instelling, onder gelijktijdige uitgifte van een erfpacht- en opstalrecht. De erfpacht eeuwigdurend, waarbij in de eerste 10 jaar een hoge canon wordt betaald, daarna daalt de canon met 80%. Echtgenoten brengen canonbetalingen in mindering op het inkomen uit eigen woning. De Rechtbank oordeelt dat de canonbetalingen terecht niet in aftrek zijn toegestaan, omdat belastingbesparing het enige of doorslaggevende doel is geweest van het samenstel van rechtshandelingen. In feite is tussen echtgenoten en de instelling een overeenkomst van geldlening ten behoeve van consumptieve doeleinden gesloten.