Afzinkkelder arrest

De Hoge Raad oordeelt dat aannemer A – ingehuurd door X voor de bouw van een kelder - aansprakelijk is voor de schade die als gevolg van de werkzaamheden is toegebracht aan een naburig pand van Y. Aan de bouwwerkzaamheden van A was namelijk een aanmerkelijk risico verbonden dat schade aan het pand van Y zou worden toegebracht, ook indien maatregelen ter voorkoming van schade werden getroffen en de werkzaamheden zorgvuldig werden uitgevoerd. Volgens de Hoge Raad kan niet zonder meer worden aanvaard dat Y de veroorzaakte schade dan dient te dragen. Hierbij is van belang dat de werkzaamheden Y geen voordeel opleverden en in belang van A werden uitgevoerd. Daarnaast behoort de schade van Y niet tot hetgeen door een derde in het maatschappelijk verkeer moet worden geduld bij bouwwerkzaamheden van een ander.