Appartement in gebruik geven voor huisvesting ingehuurde zzp'ers is commerciële exploitatie en voldoet niet aan woonbestemming

Een appartement met de bestemming woon-annex winkelruimte wordt in gebruik gegeven aan ingehuurde zzp''ers die voor de eigenaar van het appartement op projectbasis werken. Van een winkel is geen sprake en ook geen sprake van gebruik overeenkomstig de bestemming woonruimte gezien het feit dat (i) de eigenaar nooit zelf in het appartement verblijft, (ii) sprake is van telkens weer voor korte tijd aan derden in gebruik geven van het appartement en (iii) sprake is van commerciële exploitatie. Het in gebruik geven van het appartement is in strijd met de splitsingsakte en de VvE mag toestemming voor zodanig gebruik weigeren.