Een in appartementsrechten gesplitst NSW-landgoed behoudt NSW-rangschikking

Een sinds 1932 op voet van de Natuurschoonwet 1928 (NSW) gerangschikt landgoed is in 2005 op dezelfde dag overgedragen aan de toenmalige eigenaren en vervolgens gesplitst in appartementsrechten. Na de overdracht van de eigendom en de splitsing is de rangschikking op verzoek van de toenmalige eigenaren voortgezet. In 2009 en 2010 verzoeken twee appartementseigenaren om handhaving van de rangschikking. Dit verzoek wordt afgewezen en de rangschikking wordt met terugwerkende kracht tot 1 juni 2007 ingetrokken. Dit besluit wordt onderbouwd met het argument dat de appartementseigenaren thans niet meer kwalificeren als eigenaar zoals bedoeld in de NSW.
De Rechtbank overweegt dat de onderhavige situatie niet wezenlijk verschilt van de situatie waarin sprake is van onverdeeld eigendom. Nu bij een onverdeeld eigendom in een onroerende zaak een mede-eigenaar wel wordt aangemerkt als eigenaar in de zin van de NSW, valt niet in te zien waarom appartementseigenaren niet als eigenaar in de zin van de NSW zouden worden aangemerkt. De Rechtbank oordeelt dan ook dat de appartementseigenaren als eigenaar in de zin van de NSW zijn aan te merken. Volgens de Rechtbank heeft de wetswijziging van 1 juni 2007 geen gevolgen gehad voor de appartementseigenaren.