Kwijtschelden op koopsom tegelijk met levering kan leiden tot hogere aanslag schenkbelasting

Vader draagt een woning over aan zijn dochter D voor € 250.000 en scheldt direct € 40.000 op de koopsom kwijt. De WOZ-waarde van de woning bedraagt € 258.000. D doet aangifte schenkingbelasting voor een bedrag van € 40.000. De Inspecteur corrigeert de aangifte schenkbelasting tot een bedrag van € 48.000 door uit te gaan van de WOZ-waarde van de woning minus de na de kwijtschelding resterende koopsom (€ 258.000 -/- € 210.000). Zo valt de schenking € 8.000 hoger uit en is de dochter meer schenkbelasting verschuldigd.
Het Hof overweegt dat de verkoop van de woning en de kwijtschelding op de koopprijs weliswaar twee aparte rechtshandelingen, maar vanwege de gelijktijdigheid van de handelingen is in dit geval sprake van een samenstel van rechtshandelingen. Uitgaande van dit samenstel van rechtshandelingen (op basis waarvan verrekening van overdrachtsbelasting mogelijk is), is het object van de schenking een woning, zodat de maatstaf van heffing wordt gevormd door het verschil tussen de WOZ-waarde van de woning en de betaalde koopsom (art. 21 lid 5 SW).