Bij verkoop woning tegen WEV met kwijtschelding op koopprijs speelt WOZ-waarde geen rol

Vader verkoopt een woning aan zijn dochter en haar echtgenoot voor een koopprijs van €250.000, wat ook de waarde in het economische verkeer van de woning is. Daarbij scheldt vader direct € 40.000 op de koopprijs kwijt. Dochter en haar echtgenoot verzoeken in de aangifte schenkbelasting om verrekening van de betaalde overdrachtsbelasting (art. 24 lid 2 SW). Volgens de belastinginspecteur moet voor de bepaling van de omvang van de gift worden uitgegaan van de WOZ-waarde van de woning (zijnde € 258.000), zodat de omvang van de gift € 48.000 bedraagt.
De Hoge Raad oordeelt dat een kwijtschelding op de koopprijs niet betekent dat het object van de gift de woning is. De gift bestaat uit hetgeen is kwijtgescholden. Dat wordt niet anders doordat de verkoop van de woning en de kwijtschelding zodanig met elkaar samenhangen dat zij voor de toepassing van art. 24 lid 2 SW als een samenstel van rechtshandelingen worden beschouwd.
Dit brengt met zich dat het waarderingsvoorschrift van art. 21 lid 5 SW niet aan de orde is, en dat de gift bestaat uit het kwijtgescholden bedrag van € 40.000 dat is kwijtgescholden.