Boete verschuldigd door tekortkoming vòòr opeisbaarheid op grond van art. 6:80 lid 1 onder c BW

A BV c.s. sluiten een overeenkomst met B BV inhoudende de koop van een bedrijfspand met als doel herontwikkeling. Partijen komen overeen dat de levering uiterlijk 1 juli 2021 plaatsvindt en nemen een boetebeding op in de overeenkomst. Voor de levering dreigt C BV tot executoriale verkoop over te gaan. A BV c.s. vragen B BV te bevestigen al het mogelijke te doen de herontwikkeling mogelijk te maken. Omdat B BV niet reageert en C BV wederom dreigt tot executoriale verkoop over te gaan, doen A BV c.s. een beroep op het boetebeding. 
Het Hof oordeelt dat aan de vereisten van art. 6:80 lid 1 onder c BW is voldaan, onder andere doordat B BV niet op de sommatie van A BV c.s. heeft gereageerd. Het feit dat het moment van levering nog niet was aangebroken en meer stappen nodig waren voor levering, doet hier niet aan af. Omdat art. 6:80 lid 1 onder c BW tot gevolg heeft dat eerder dan het moment van opeisbaarheid kan worden gehandeld alsof de verbintenis opeisbaar is, is de boete verbeurd op het moment dat aan de eisen van art. 6:80 lid 1 onder c BW is voldaan.