Geen oud gebouw maar bouwterrein geleverd, nu bodemsanering en verwijdering van bestrating voor rekening van overdrager kwamen

Bij een levering van een perceel met portacabins en klinkerbestrating aan een stichting die daarop een nieuw gebouw wil realiseren, zijn partijen overeengekomen dat de bodemsanering en het bouwrijp maken van het perceel voor rekening van de verkoper komen.
Het Hof stelt, evenals de Rechtbank, vast dat de werkzaamheden zoals neergelegd in de akte van levering, en de omstandigheid dat de saneringswerkzaamheden voor rekening en risico van verkoper komen, nauw met elkaar zijn verbonden en dat het doel was de levering van een terrein dat gereed was om te worden bebouwd. Dat de kosten van het verwijderen van de portacabins en de andere kosten in de afgesproken verkoopprijs zijn verdisconteerd en aldus (indirect) voor rekening van koper komen doet er niet aan af dat het de koper slechts ging om de verkrijging van bouwrijpe grond tegen een vooraf vastgestelde prijs. Vanuit het oogpunt van de btw dienen de levering en de werkzaamheden als één (samengestelde) handeling worden beschouwd, die als geheel de levering van een bouwterrein tot voorwerp heeft.