Buurman door extinctieve verjaring eigenaar van grond

Casus Twee buurmannen hebben onenigheid over hun erfgrens. In januari 1977 vindt er een opmeting door het Kadaster plaats. De door Y gebouwde garage en aangebrachte beplantingen blijken op de grond van X te staan. X heeft hiertegen geen (juridische) stappen ondernomen. Meer dan twintig jaar later wil X zijn huis verkopen. In verband daarmee schrijft hij het jaar 2000 een brief  aan Y met het verzoek het gebruik van zijn grond te staken.Y is van mening dat hij krachtens verjaring eigenaar…