Canonherziening als voorwaarde voor toestemming overdracht erfpachtrecht volgt niet uit erfpachtvoorwaarden en is onredelijk

In de akte van vestiging van een erfpachtrecht kan worden bepaald dat de erfpacht niet zonder toestemming van de eigenaar kan worden overgedragen of toebedeeld (art. 5:91 lid 1 BW). Het vierde lid bepaalt voorts dat indien de eigenaar de vereiste toestemming zonder redelijke gronden weigert, de toestemming kan worden vervangen door een machtiging van de Kantonrechter. Indien in de erfpachtvoorwaarden is voorzien in een alomvattende regeling met betrekking tot herziening van de canon, kan bij de toestemming voor de overdracht niet de voorwaarde worden gesteld dat de canon moet worden herzien/verhoogd.