Door aard en omvang verrichte werkzaamheden aan onroerende zaak is nieuw vervaardigd goed geleverd

Aan X is een onroerende zaak geleverd waarin tot 1982 een wolstoffenfabriek was gevestigd. In 2009 is een vergunning verleend om de onroerende zaak te restaureren. Door de verkoper zijn verschillende werkzaamheden uitgevoerd. In geschil is of sprake is van een nieuw vervaardigd onroerend goed en als gevolg daarvan de verkrijging is vrijgesteld van overdrachtsbelasting op grond van de samenloopvrijstelling van artikel 15 lid 1 onder a WBR.
Gezien de aard en omvang van de verrichte werkzaamheden is - naar het oordeel van de Rechtbank - het aannemelijk dat de constructie van de onroerende zaak zodanig is aangepast dat er bouwkundig sprake is van vervanging door nieuwbouw. Dat monumentale aspecten zijn bewaard, doet aan dat oordeel niet af. De omstandigheid dat de uitstraling van het gebouw in stand is gebleven, doet evenmin eraan af dat sprake is van in wezen nieuwbouw. Nieuwbouw kan immers gepaard gaan met behoud van een bepaalde uitstraling. De Rechtbank is van oordeel dat een nieuw vervaardigd goed is geleverd, zodat de levering is belast met omzetbelasting en is vrijgesteld van overdrachtsbelasting (art. 11 lid 1 onder a Wet OB jo art. 11 lid 5 onder b Wet OB jo art. 15 lid 1 onder a WBR).

Tegen deze uitspraak is hoger beroep ingesteld.