Een huurovereenkomst met meerdere huurders gezamenlijk maakt niet dat er geen sprake is van kamerverhuur

Een stichting heeft een appartement verbouwd tot vier kamers met enkele gemeenschappelijke ruimten. De stichting is voornemens het gehele appartement aan een groep huurders gezamenlijk te verhuren. De Rechtbank en het Hof oordelen dat de stichting door vormgeving van de huurovereenkomst als verhuur aan een ''woongroep'' niet buiten het bereik van het verbod -in de splitsingsakte- op exploitatie van het appartement als kamerverhuurbedrijf valt. De wijze waarop het appartement feitelijk bewoond wordt, verandert niet door het enkele huurcontract af te sluiten met de huurders gezamenlijk.