Geen bescherming voor verkrijger van erfdienstbaarheid door onvolkomenheden in kadastrale registratie

In 1928 is een erfdienstbaarheid gevestigd ten laste van het perceel van X en ten behoeve van het perceel van Y. Beide partijen hebben enkele jaren geleden de eigendom van hun perceel verkregen. X heeft het Kadaster de opdracht gegeven onderzoek uit te voeren en het Kadaster heeft de in 1928 gevestigde erfdienstbaarheid niet opgemerkt. X beroept zich op de beschermingsbepalingen van art. 3:23 en 3:24 BW. 
De P-G oordeelt dat X het onderscheid tussen de openbare registers en de kadastrale registratie uit het oog heeft verloren. Alleen de openbare registers zijn van belang voor de goederenrechtelijke rechtstoestand van een registergoed en dus voor de verhouding tussen X en Y. Onvolkomenheden in de kadastrale registratie en/of het door het Kadaster opgestelde onderzoeksrapport, hebben geen betrekking op de verhouding tussen X en Y. De bescherming van art. 3:23 en 3:24 BW kan niet ingeroepen worden.