Verhuurderheffing vormt voor stichting met ideële instelling een individuele en buitensporige last

Een beheerstichting heeft tot doel het verstrekken van woonruimte tegen een zo gering mogelijke vergoeding aan de meest behoeftigen en wordt voor de verhuur van 24 hofjeswoningen in de verhuurderheffing betrokken. De stichting stelt dat sprake is van een individuele en buitensporige last, nu met de verhuurderheffing het (feitelijk) onmogelijk wordt gemaakt om haar doelstellingen te behartigen.
De Rechtbank volgt deze stelling en overweegt daarbij dat verkoop van enkele woningen, zoals door de Inspecteur voorgesteld, een te vergaande inbreuk zou zijn op het eigendomsrecht van de stichting. 
De Rechtbank oordeelt dat een stichting met zo''n ideële doelstellingen ten opzichte van andere verhuurders een bijzondere positie inneemt waar de wetgever in heeft willen voorzien. Omdat de verhuurderheffing ondanks de wettelijk voorziening een individuele en buitensporige last is voor de stichting, wordt de verschuldigde belasting verminderd.