Geen legalisering overbouw middels erfdienstbaarheid wegens grove schuld van eigenaar gebouw

De wet (artikel 5:20 BW) bepaalt dat de eigenaar van een perceel ook eigenaar is van de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd (verticale natrekking). Op deze hoofdregel geldt een uitzondering, namelijk als de gebouwen of werken bestanddeel zijn van de onroerende zaak van een ander (horizontale natrekking). Degene die over zijn perceelgrens bouwt, wordt door horizontale natrekking eigenaar van het gebouwde als onderdeel van het gehele gebouw. Uit de rechtspraak blijkt echter…