Geen schending zorgplicht door het niet nader onderzoeken van erfdienstbaarheden

CasusEen notaris (N) is betrokken geweest bij de verkoop en levering van een onroerende zaak. In de koopovereenkomst heeft verkoper (V) aan koper (K) gegarandeerd dat geen andere erfdienstbaarheden rusten op de onroerende zaak dan die die voorkomen in een akte van levering van 1973. Na de levering ontdekt K echter dat in 1980 nog andere erfdienstbaarheden zijn gevestigd ten laste van de onroerende zaak. K heeft V met succes aansprakelijk gesteld voor de schade die hij lijdt door het niet noemen…