Geen verrekening overdrachtsbelasting met naheffing omzetbelasting inzake levering percelen met restanten bebouwing

X verkoopt en levert verschillende percelen waarop zich restanten van bebouwing bevinden. Op één van de percelen wordt na de levering een nieuwe woning gebouwd. Met kopers zijn afspraken gemaakt omtrent werkzaamheden na levering. Ter zake van de levering van de percelen wordt overdrachtsbelasting afgedragen. De inspecteur is van mening dat sprake is van een levering van een bouwterrein en legt naheffingsaanslagen omzetbelasting op.
De Rechtbank oordeelt dat een aantal percelen wél en een aantal niet kwalificeren als bouwterrein op basis van het Don Bosco-arrest en de Btw-richtlijn. Voorts oordeelt de Rechtbank dat X de ter zake van het betreffende perceel afgedragen overdrachtsbelasting, die achteraf gezien ten onrechte is betaald, niet in mindering kan brengen op de naheffingsaanslag omzetbelasting. Hierdoor wordt zowel omzet- als overdrachtsbelasting geheven, terwijl de materiële wetgeving in gevallen als onderhavige alleen heffing van omzetbelasting dan wel overdrachtsbelasting voorschrijft. Het wettelijke systeem voorziet er echter niet in dat de naheffingsaanslag omzetbelasting bij degene die het goed heeft geleverd wordt verminderd met ten onrechte door de verkrijger betaalde overdrachtsbelasting.