Geen sprake van bouwterrein, omdat de na sloop resterende bebouwing/muur niet als verwaarloosbaar moet worden beschouwd

X sloopt een oude fabriek vrijwel geheel, maar een aantal funderingspalen en één zijwand van de fabriek blijven staan. De zijwand is 96 meter lang, 2,40 meter hoog en 25 centimeter breed. Vervolgens levert X dit perceel aan Y. Nadrukkelijk zijn partijen overeengekomen dat het niet de bedoeling is dat X aan Y een bouwterrein levert. Y heeft ter zake van de verkrijging van het perceel overdrachtsbelasting voldaan. De Inspecteur legt een naheffingsaanslag omzetbelasting op.
Het Hof bevestigt de uitspraak van de rechtbank dat vanwege de aanwezige bebouwing geen bouwterrein is geleverd. Van een met btw belast bouwterrein kan alleen sprake zijn bij onbebouwde grond. Het gedeeltelijk slopen van een bestaand gebouw leidt als zodanig niet tot het ontstaan van onbebouwde grond of een bouwterrein. Grond waarop zich een gedeeltelijk gesloopt gebouw bevindt, of waarin nog (een) constructie(s) aanwezig is/zijn, bijvoorbeeld een kelder, funderingen, muren of restanten daarvan, zoals hier de muur op het perceel, vormt voor de btw-heffing nog steeds bebouwde grond. De betreffende muur en enkele funderingspalen zijn bewust niet verwijderd maar duurzaam op hun plaats gelaten omdat ze van voortgezet nut werden geacht voor de nieuw te bouwen woningen. Tegen de uitspraak is cassatieberoep ingesteld.