Geldig kettingbeding vormt geen opschortende voorwaarde; verkoper moet onroerende zaak leveren

X koopt twee losse parkeerplaatsen van projectontwikkelaar A BV. Ten aanzien van deze parkeerplaatsen had A BV eerder in het kader van een nieuwbouwproject een overeenkomst gesloten met een kettingbeding jegens de gemeente, inhoudende dat A BV of diens verkrijger de parkeerplaatsen niet los van de nieuwbouwwoningen zal vervreemden. A BV stelt later dat vanwege dit kettingbeding de koopovereenkomst is gesloten onder opschortende voorwaarde dat de gemeente toestemming verleent voor de levering. Omdat de gemeente geen toestemming verleent, is de koopovereenkomst volgens A BV ontbonden. X vordert vervolgens nakoming van de koopovereenkomst. De Rechtbank wijst de vordering toe, omdat X niet wist of had behoren te weten dat A BV op grond van het kettingbeding de parkeerplaatsen niet zonder toestemming los mocht verkopen en dat dit heeft te gelden als een opschortende voorwaarde. Tussen partijen is dus een onvoorwaardelijke koopovereenkomst tot stand gekomen, op grond waarvan A BV is gehouden de parkeerplaatsen aan X te leveren.