Hoge Raad geeft beoordelingscriterium of golfbaan afzonderlijk te gebruiken is in verband met kwalificatie als bouwterrein

Bij de beoordeling of percelen waarop een golfbaan wordt gerealiseerd zich lenen voor zelfstandig gebruik, heeft te gelden dat niet met elkaar verbonden onroerende zaken afzonderlijk in aanmerking moeten worden genomen wanneer zij afzonderlijk kunnen worden gebruikt. Door bij de beoordeling uit te gaan van de gemiddelde consument/speler heeft het Hof een onjuiste toets aangelegd. In casu is beantwoording van deze vraag relevant voor de mogelijke kwalificatie als bouwterrein van de percelen waarop de golfbaan wordt gerealiseerd.