Golfcomplex; clubhuis en golfbaan als twee aparte onroerende zaken aangemerkt

CasusOndernemer X koopt drie percelen grond aan waarop hij een golfcomplex wil realiseren. Op het moment van de levering is een vergunning afgegeven voor het bouwen van een clubhuis. De percelen worden met BTW geleverd, voor de overdrachtsbelasting is een beroep gedaan op de vrijstelling van art. 15.1.a WBR. De inspecteur heft overdrachtsbelasting na over de onbebouwde grond, niet zijnde de ondergrond van het nog te bouwen clubhuis, omdat voor dat gedeelte van de onbebouwde grond naar zijn meni…