Grond kwalificeert niet als bouwterrein aangezien kosten en risico sloop van koper waren

X heeft een ziekenhuislocatie, dat zal worden gesloopt, verkocht aan K en X heeft de intentie dit als bouwterrein te leveren. Nog voordat de Inspecteur op het verzoek, om te bevestigen dat sprake is van een levering van een bouwterrein, een reactie heeft gegeven wordt het perceel met de aanwezige opstallen overgedragen aan K. In de leveringsakte is het volgende bepaald : "Verkoper is verplicht tot het slopen van alle tot het verkochte behorende bebouwing conform het sloopplan. De opdracht, inclusief de gehele zeggenschap en alle verantwoordelijkheden van de opdracht tot de sloopwerkzaamheden worden aan de koper doorgelegd.
X kwalificeert het perceel als bouwterrein en brengt btw in rekening. Beroep wordt gedaan op vrijstelling overdrachtsbelasting. X wenst de in rekening gebrachte omzetbelasting in aftrek te brengen. De Inspecteur bericht een maand na de levering dat geen sprake is van een levering van een bouwterrein. In geschil is de voldoening op aangifte omzetbelasting waarbij de vraag moet worden beantwoord of sprake is van een bouwterrein.  
De Rechtbank oordeelt dat alle taken, risico’s en aansprakelijkheden van de sloopwerkzaamheden bij K liggen omdat niet aannemelijk is dat de sloop voor rekening en risico van X heeft plaatsgevonden. Van een bouwterrein en belaste levering is geen sprake, maar wel van een voor de btw vrijgestelde levering. Het gesloopte deel kan niet als een afzonderlijk bouwterrein worden aangemerkt. Het gesloopte deel was geen losstaand bouwdeel ten opzichte van de rest en het behoort functioneel daartoe. De levering moet als geheel worden aangemerkt als bebouwde grond.