Hoewel notaris voorkeursrecht bij kadastrale recherche mist, is hij in dit geval niet tuchtrechtelijk aansprakelijk

Bij de levering van een perceel is geen rekening gehouden met een gevestigd voorkeursrecht. Het te leveren perceel is ontstaan uit de kadastrale splitsing van een groter perceel en op dit perceel is destijds het voorkeursrecht gevestigd. Uit de kadastrale recherche die de notaris voorafgaand aan de levering heeft verricht ten aanzien van het te leveren perceel, is het voorkeursrecht derhalve niet gebleken. Volgens het Hof heeft de notaris pas een verzwaarde rechercheplicht op het moment dat naast de vorming van een nieuw kadastraal perceel ook andere omstandigheden naar voren komen die relevant kunnen zijn voor het vermoeden dat sprake is van rechten van derden, zoals een voorkeursrecht.