Hoge Raad verschaft duidelijkheid over berekening waardemutatie tweede woning box 3

De Hoge Raad heeft aanwijzingen gegeven hoe de ongerealiseerde waardestijging van een woning voor de bepaling van het werkelijk rendement in box 3 moet worden bepaald. De WOZ-waarde van het jaar zelf en het daaropvolgende jaar is van belang; in geval van aan- of verkoop wordt de waardemutatie tijdsevenredig aan koper en verkoper toegedeeld; investeringen (geen onderhoud zijnde) tellen niet mee voor het werkelijk rendement en voor het eigen gebruik van een woning kan niets tot het werkelijk rendement worden gerekend. De stijging van het banksaldo van een VvE voor zover die op stortingen van leden en betaling van kosten door de VvE betrekking heeft is geen vermogensmutatie die tot het werkelijk rendement behoort.