Hypotheekrente aftrekbaar vanwege 38% economische eigendom van verlaten eigen woning

X woonde samen in een woning waarvan zijn partner Y de volledige eigendom had. Op 19 december 2015 is X elders gaan wonen en is het notarieel samenlevingscontract ontbonden. De aanschaf van de woning heeft Y in 2007 volledig gefinancierd. Nadien zijn in 2011 door X en Y  twee verbouwingsleningen aangegaan. De rente op deze twee verbouwingsleningen is altijd volledig door X betaald. In 2012 is in een samenlevingscontract vastgelegd dat vanwege ieders bijdrage in de aanschaf- en verbouwingskosten van de woning Y aan X 38% van de juridische eigendom zou overdragen. Dit is evenwel nooit geëffectueerd omdat X en Y mondeling hadden afgesproken dat X 38% economische eigendom bezat. X heeft in 2016 de rente op de twee verbouwingsleningen voldaan. In geschil is of X in 2016 op grond van art. 3.111 lid 4 Wet IB 2001 recht heeft negatieve inkomsten uit eigen woning hetgeen de Inspecteur bestrijdt omdat X vanaf 19 december 2015 geen eigen woning meer heeft. 
Het Hof oordeelt dat X vanaf 19 december 2015 alleen voor de toepassing van art. 3.111 lid 4 Wet IB 2001 in aanmerking komt wanneer X (mede-)eigenaar van de woning was. Daartoe is voldoende dat X voor 38% economische eigendom van de woning had. Ondanks dat de overdracht van 38% economische eigendom niet tussen partijen schriftelijk is vastgelegd acht het Hof aannemelijk gemaakt dat X voor 38% economische eigenaar was gebaseerd op de afspraken in de samenlevingsovereenkomst.