Inbezitneming van onroerend goed zonder notariële akte is niet te goeder trouw

A en B zijn buren. In 2004 heeft B een schuur gebouwd die deels op de grond van A staat. Onder meer is in geschil of B het stuk grond waarop de schuur staat in eigendom heeft verkregen door verjaring. Van verkrijgende verjaring van onroerend goed door een bezitter te goeder trouw is sprake bij een onafgebroken bezit van tien jaren. B wordt door de Rechtbank echter niet aangemerkt als bezitter te goeder trouw, omdat aan het bezit geen notariële leveringsakte die in de openbare registers is ingeschreven ten grondslag ligt. Er heeft dus geen levering van de grond aan B plaatsgevonden. Dit brengt met zich dat de termijn voor verkrijgende verjaring twintig jaren is, omdat het bezit niet te goeder trouw is.