Kifid: kosten van nieuwe hypotheekakte voor rekening van bank bij wijziging van voortdurend erfpacht in eeuwigdurend erfpacht

X heeft een woning in eigendom. De grond houdt hij op grond van een voortdurend erfpachtrecht, bezwaard met een hypotheekrecht. De gemeente biedt X aan om het erfpachtrecht om te zetten in een eeuwigdurend erfpachtrecht, hetgeen X aanvaardt. Daarom wordt een nieuwe hypotheekakte gepasseerd, waarbij de kosten voor rekening van X komen. X stelt echter dat dit in strijd is met de redelijkheid en billijkheid.
Van X mag, op grond van de Algemene Bankvoorwaarden, worden verlangd dat hij genoeg zekerheid biedt voor zijn schulden bij de bank, waaronder de hypotheeklening. Een nieuwe hypotheekakte mag zodoende verlangd worden. De zekerheidspositie van de bank wordt echter miniem aangetast, waardoor het onredelijk zou zijn om de kosten voor rekening van X te laten komen.