Koper handelt onrechtmatig indien oudere koopovereenkomst niet nietig is vanwege zwart-geld beding

V verkoopt een onroerende zaak aan X. Kort daarna verkoopt en levert V dezelfde onroerende zaak aan Y voor een hoger bedrag. In geschil is of Y hiermee onrechtmatig heeft gehandeld jegens X. Het Hof stelt voorop dat indien na bewijslevering wordt geoordeeld dat de koopovereenkomst tussen X en V nietig is vanwege een zwart-geld beding, geen sprake is van onrechtmatig handelen van Y. Voor het geval dat geen sprake is van een nietige koopovereenkomst tussen X en V, overweegt het Hof het volgende. Aan drie vereisten moet worden voldaan om het handelen van Y als onrechtmatig te kunnen bestempelen: 1) wanprestatie tussen de contractspartijen, 2) de aangesproken partij moet wetenschap hebben en gebruik maken van de wanprestatie, en 3) bijkomende omstandigheden die een ernstig karakter hebben. Het Hof verwijst de zaak door naar de rol voor verdere behandeling.