Meewerken door notaris aan hypotheekrecht voor hoger bedrag dan geldlening was onrechtmatig

Vader V heeft in het kader van de ‘inkeerregeling’ voor verzwegen vermogen een overeenkomst gesloten met de belastingdienst. Hierdoor moet hij ruim € 400.000 belasting betalen. Dit geld heeft hij niet zodat hij van twee van zijn kinderen ieder € 175.000 leent. In verband daarmee verleent V recht van hypotheek ten behoeve van deze kinderen, niet alleen voor hetgeen hij geleend heeft maar ook voor eerdere schenkingen op papier en de door V schuldig gebleven erfdelen uit de nalatenschap van zijn vooroverleden echtgenote. Ondanks de waarschuwing van de notaris dat het goed denkbaar is dat de beide andere kinderen van V daardoor feitelijk niets meer zullen ontvangen van hun moeders erfdeel, wil V toch hypotheek verlenen. Nadat V is overleden blijkt dat na voldoening van de hypothecair gedekte vorderingen van twee van de kinderen, de vorderingen van de beide andere kinderen niet kunnen worden uitgekeerd. Deze kinderen stellen hierop de notaris aansprakelijk voor de schade die zij leiden.
Het Hof oordeelt dat de kinderen die vader het geld uitleenden, geen rechtmatig belang hadden bij het vestigen van hypotheekrecht voor zover dat uitging boven het door hen aan V geleende bedrag. Door mee te werken aan het vestigen van het hypotheekrecht voor het meerdere, heeft de notaris onrechtmatig gehandeld jegens de beide andere kinderen en is hij schadeplichtig.