Misbruik van omstandigheden omdat kwijtschelding onevenredig was

Ondanks dat in de koopovereenkomst was opgenomen dat inschrijving daarvan niet eerder zou plaatsvinden dan nadat een bankgarantie was afgegeven of een waarborgsom was gestort, heeft koper na ondertekening de notaris verzocht deze in te schrijven. Omdat de koper zijn verplichtingen niet nakomt, ontbindt de verkoper de overeenkomst en verkoopt aan een derde. Een week voor die levering constateert de notaris dat reeds een koopovereenkomst is ingeschreven. De eerste koper verklaart bereid te zijn medewerking te verlenen aan de doorhaling, maar alleen wanneer verkoper afstand doet van alle aanspraken jegens hem. De Rechtbank oordeelt dat hier sprake is van misbruik van omstandigheden.