Notaris die handtekeningen legaliseert heeft geen waarschuwingsplicht jegens projectontwikkelaar omtrent risico's van zekerheidstelling

Van een professionele projectontwikkelaar mag worden verwacht dat hij een zekere mate van kennis en inzicht heeft met betrekking tot de financiering van projecten, waartoe ook behoren zekerheidstelling en de mogelijke risico''s die daaraan verbonden zijn. In zijn algemeenheid mag een notaris ervan uitgaan dat een projectontwikkelaar weet en begrijpt dat, als een met hypotheek bezwaard pand wordt verkocht, er een risico bestaat dat de hypotheekhouder niet bereid is mee te werken aan levering van die zaak door het verlenen van royement van het hypotheekrecht. In de onderhavige casus speelt voorts ook mee dat de inhoud van de (onderhandse) akten niet door de notaris is bepaald, maar de notaris enkel met de legalisatie van de handtekeningen was belast.