Notaris handelt niet onzorgvuldig bij verkoop door hypotheekhouder

De woning van X wordt verkocht door hypotheekhouder Y. Notaris N krijgt de opdracht van Y om de woning te verkopen. X stelt dat N de opdracht had moeten weigeren en dat N deze niet goed heeft uitgevoerd. X stelt ook dat N het onderhandse bod op het huis niet had mogen accepteren.
De Rechtbank overweegt dat, omdat N niet op de hoogte was van de verwijten van X aan het adres van Y, N geen reden had om ministerie te weigeren. Niet X, maar Y (als executieverkoper) is opdrachtgever van N. N heeft desalniettemin een zorgplicht jegens X als belanghebbende derde (X is eigenaar van de te verkopen woning). N heeft aan die zorgplicht, door X te informeren over het verkoopproces, voldaan.
Tevens overweegt de Rechtbank dat niet N, maar Y het bod heeft aanvaard. Aanvaarding daarvan kan N dus niet worden verweten. Ook is niet aannemelijk gemaakt dat het openbaar veilen van de woning tot een hogere opbrengst had geleid. Daarmee kunnen eventuele onzorgvuldigheden van N bij het aankondigen van de veiling ook niet leiden tot een vergoeding, omdat geen schade is geleden.