Notaris kan niet volstaan met raadplegen kadastrale basisregistratie

Bij akte verleden door notaris N verkrijgt A een hypotheekrecht op een pand ter verzekering van de terugbetaling van een lening van € 500.000. Volgens de kadastrale basisadministratie was het onderpand voorbelast met twee hypotheekrechten tot zekerheid voor de voldoening van in totaal € 5.000.000. Bij de executie blijkt dat de gegevens uit de kadastrale basisadministratie onjuist te zijn. De voorbelasting bedraagt tezamen € 6.000.000. De executieopbrengst is onvoldoende om daaruit de vordering van A te voldoen. A stelt dat hij door de onjuiste vermelding van de voorbelasting schade heeft geleden en stelt het Kadaster en N hoofdelijk aansprakelijk voor de schade. Het Hof oordeelt dat N een beroepsfout heeft gemaakt door te volstaan met het raadplegen van de basisregistratie zonder de onderliggende akten in te zien. Van een redelijk zorgvuldig en redelijk handelend notaris mag worden verlangd dat hij in een geval als deze niet klakkeloos vertrouwt op de vermelding in de basisregistratie.