Notaris moet uitzoeken of een overdracht is belast met omzetbelasting of overdrachtsbelasting

Op verzoek van A vindt een splitsing van percelen plaats voor een waarnemer van notaris N. Vervolgens zijn diverse appartementsrechten aan kopers in eigendom overgedragen. Ter zake van de verkrijging van de appartementsrechten wordt overdrachtsbelasting afgedragen. Achteraf oordeelt de Belastingdienst dat ter zake van de leveringen omzetbelasting was verschuldigd. A dient een klacht in tegen notaris N. N had moeten uitzoeken of de levering van de appartementsrechten belast was met omzetbelasting dan wel overdrachtsbelasting. N stelt dat was afgesproken dat A zelf zou uitzoeken welk fiscaal regime van toepassing zou zijn en dat A telefonisch heeft medegedeeld dat de leveringen alleen belast waren met overdrachtsbelasting. Het Hof stelt dat het tot de taken van de notaris behoort zich ervan te vergewissen hoe de transactie van onroerende zaken is belast. Aan de notaris wordt een waarschuwing opgelegd.