Ongeldig hypotheekrecht wegens niet-beëindigde executele

In verband met een lening die X heeft verstrekt, is een hypotheekrecht gevestigd op een bedrijfspand dat A van zijn vader heeft geërfd. Executeur B beroept zich later op de beschikkingsonbevoegdheid van A, omdat de beheerstaak van de executeur nog niet was geëindigd (art. 4:145 lid 1 BW). X stelt dat N voorafgaand aan het passeren van de hypotheekakte niet voldoende heeft geverifieerd of A beschikkingsbevoegd was. Volgens N was de taak van de executeur door een impasse in de nalatenschap feitelijk geëindigd, waardoor art. 4:145 lid 1 BW niet meer van toepassing was.

De Rechtbank oordeelt dat de beheerstaak van B ten tijde van het passeren van de akte nog niet was geëindigd, waardoor art. 4:145 lid 1 BW nog van toepassing was. Uit de beschikking van de Kantonrechter blijkt immers dat de afwikkeling nog niet was voltooid. A was dus beschikkingsonbevoegd en N is tekortgeschoten in zijn verplichtingen als notaris. N had moeten verifiëren of de taak van de executeur was geëindigd.