Overdracht onroerend goed onder algemene titel doorbreekt voorkeursrecht

BV X verkoopt een deel van zijn onroerende zaak aan BV Y, terwijl BV X zelf eigenaar blijft van het andere gedeelte. BV Y heeft een voorkeursrecht op de onroerende zaak. In het kader van een bedrijfsopvolging gaat een deel van de onroerende zaak onder algemene titel over op een andere vennootschap. Volgens BV Y is dit een schending van het voorkeursrecht.
Het Hof stelt vast dat partijen het voorkeursrecht zijn overeengekomen om er zeker van te zijn dat de onroerende zaak niet wordt verkocht aan een andere derde en het gebouw uiteindelijk weer compleet kan worden gemaakt. De afsplitsing van de onderneming als gevolg van de bedrijfsopvolging heeft tot gevolg gehad dat het onder algemene eigendom is verkregen door een derde, hetgeen precies de situatie is waar het voorkeursrecht op ziet. Het voorkeursrecht van BV Y is daarmee geschonden.