Overeenkomst die erflaatster was aangegaan, kwalificeert als huurovereenkomst

Erflaatster E was eigenaar van een woning die mede werd bewoond door Y. De erfgenamen van E erven de woning. In geschil is of tussen E en Y een huurovereenkomst tot stand is gekomen. Het Hof overweegt dat de hoogte van de ontvangen huur en het feit of de huur al dan niet daadwerkelijk is ontvangen, niet relevant zijn voor de vraag of een huurovereenkomst bestaat. Y kan zich beroepen op huurbescherming. Dat sprake is van huur en verhuur van zelfstandige woonruimte binnen de familiesfeer en dat er een lage huur wordt betaald, doen daar niet aan af. Het Hof oordeelt verder dat geen sprake is van onvoorziene omstandigheden van dien aard dat Y geen ongewijzigde instandhouding van de contractuele rechtsverhouding mag verwachten. Het Hof concludeert dat sprake is van een huurovereenkomst tussen E en Y. De erfgenamen van E zijn als opvolgers onder algemene titel gebonden aan de huurovereenkomst.