Subject: Huidige toestand in beginsel bepalend voor WOZ-waarde; toekomstige gebruiksmogelijkheden kunnen van invloed zijn

Belastingplichtige is eigenaar van een volledig door bebouwing omsloten perceel grond. Het perceel is uitsluitend bereikbaar via een appartementsrecht in een aangrenzend appartementencomplex. Dit appartementsrecht betreft een ruimte in het complex voorzien van een poort aan de weg. De heffingsambtenaar baseert de waarde grotendeels op een taxatierapport waarin rekening is gehouden met eventuele toekomstige gebruiksmogelijkheden van het perceel. De Rechtbank oordeelt dat voor het bepalen van de…